房價持續攀升，雙北蛋黃區內的小宅，逐漸無法滿足想要大空間的家庭客，尤其是有計劃生一寶的夫妻或是換屋族們更是有感，因此往鄰近新北市中心的蛋白區，找尋預算範圍內，卻有著大空間的3+1房，居住起來更舒適也更寬敞，在近期土城建案推薦清單中，又以鄰近海山捷運站步行只要10分，採先建後售的建案「和毅明金」最受矚目，不僅生活機能完善，到台北市開車也只要半小時左右的通勤時間，整體幾乎可以說是蛋白區當中，CP值相當高的選擇。
和毅明金ptt 和毅明金dcard 先建後售 眼見為憑安心有保障
金城路二段與明德路二段交叉路口的「和毅明金」，位在近年來新北漲幅最高、最炙手可熱的土城暫緩重劃區內，建設公司為和毅建設股份有限公司、營造公司為國城營造。
此案在2022年11月完工，預計2023年12月交屋，成屋建設完成後才開始銷售3+1房，可見建商財力之雄厚，總戶數57戶，戶型有1房、2房，3房與3+1房，截至今年11月中已售出六成，加上其重劃區正核心、成屋免等待之優勢，受到首購小資族與換屋族青睞，
和毅明金 交通地理環境
位在土城暫緩區的和毅明金是此區唯一先建後售的房子，特殊之處包括距海山捷運站僅650公尺，並鄰近舊社區，市場、學區等，生活機能完善，步行皆可達。
即使是以捷運為主的通勤族，和毅明金步行僅10分鐘即可抵達海山捷運站，直通北市的板南線不需換車，便可達板橋車站、西門、台北車站等市中心，加上後續還有興建中的萬大線清水站 ( 預計2028年完工 )，是土城少數個案雙捷運站步行可到，未來捷運路網是更完整。
若是開車族，有台65線外、前往國道3號交流道僅需400公尺；無論北上前往基隆方向或是南下往桃園皆非常迅速，外加2023年10月興建中，於國道3號新增設的的北土城交流道「金城交流道」( 預計2027年完工 )，屆時可紓解中和至土城路段交通壅塞情形。
和毅明金 基本資料
| 單 價 | 每坪約59.7萬-60.6萬 |
| 總 價 | 總價 1,350~3,200萬 |
| 貸款成數 | 80% |
| 公開銷售 | 銷售中，已售出6成。 |
| 完工日期 | 2022年11月 |
| 交屋屋況 | 標準交屋 |
| 格局規劃 | 一房(17坪)、二房(23坪)、三房(31坪)、3+1房(38~46坪) |
| 建案類別 | 新成屋 |
| 建物型態 | 住宅電梯大樓 |
| 基地地址 | 新北市土城區明德路二段、金城路二段交叉口 |
| 接待會中心 | 新北市土城區金城路二段111號 |
| 建設公司 | 和毅建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 國城營造有限公司 |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
和毅明金交通便捷，週邊生活機能相當完善。以金城路為生活圈，步行可至土城日月光商城、無論是觀賞電影、或到星巴克、路易莎喝杯咖啡、吃美食，皆相當方便。
尤其金城路上，也有許多知名連鎖餐廳，如藏壽司、麥當勞等國際品牌；此外，還鄰近裕民路商圈、清水黃昏市場、學府市場等，在民生用品與食衣住行育樂上，皆一應俱全。
尤其統一集團在土城暫緩區規劃近7億，興建地上8樓、地下3層「新北企業營運辦公區」，今年年底動工，結合商場與辦公室，屆時將會有7-11、康是美、星巴克、統一佳佳 BEING sport等廠商進駐，預計2026年完工後，又會對週邊生活圈機能的便利性將大幅提升，和毅明金就位在旁邊，走路5分鐘就可以抵達。
和毅明金 建築規劃
| 公設比 | 34% |
| 建蔽率 | 36.53% |
| 車位規劃 | 平面式65個 |
| 車位配比 | 1:1.18 |
| 基地面積 | 約396坪 |
| 棟戶規劃 | 一棟，57戶，2梯。 |
| 樓層規劃 | 地上14層、地下4層 |
| 標準層高度 | 3.3米 |
| 管理費用 | 95元/坪 |
| 結構工程 | RC造 |
| 用途規劃 | 住商用 |
| 土地分區 | 第二種住宅區 |
| 座向規劃 | 座東北朝西南 |
| 建材說明 | ．冠軍磁磚、防暴鑄鋁鋼木門 ．衛浴配備：INAX單體馬桶、INAX全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機。 ．廚具配備：櫻花隱藏除油煙機、櫻花單口ih感應爐、HANEX韓國人造石、櫻花不銹鋼單槽、櫻花緩衝抽屜、櫻花崁入式微波烤箱 |
| 公共設施 | 大廳、信箱區、宅配室 |
和毅明金共建地上14層樓、地下4層，2部電梯；1樓規劃為店面部分，2樓以上全為住家，2~3樓每層為5戶、5~11樓每層皆有4戶、12~14樓則為3+1戶(41坪、46坪)。
和毅明金為角地，相比週邊沿馬路興建蓋房的壅塞感，此案向後退縮單邊10米與12米左右。
和毅明金3+1戶與眾不同之處在於，建案使用磚牆而非輕隔間，並具有邊間三面採光和兩衛浴皆可開窗等特點，此外，全棟戶數僅57戶，單純性高。
和毅明金 公設介紹
公設方面，和毅明金為超級務實路線，社區無大量需維護的設施，僅有社區大廳、電子信箱區、宅配室等。
▼使用密碼啟動的電子郵箱，便捷新穎。
地下一樓有機車位、台電室、垃圾處理場、來賓停車位及排煙室等；頂樓R樓部份則規劃置物櫃和曬衣場，由於戶數較少，整體公設比為34%，未來若有健身需求也可至鄰近的統一商場。
和毅明金活用隔間設計 主臥客廳任選
和毅明金已銷售近6成，小戶型在剛推初期幾乎完銷，目前以3+1房為主要銷售重點，+1隔間自由度高，無論是要變大增加主臥空間、或是直接打掉變成大客廳，都能隨客戶喜好來做規劃設計。
▼玄關大門為防暴鑄鋁鋼木門，錯落花紋設計新穎又質感。
B2-3F，3+1房、40.87坪，實體房型參觀。
▼B2-3F，3+1房、40.87坪，勁和室內設計/張文旗，由於玄關進入時會直接看到廚房，設計師利用玄關櫃與餐桌組合來做阻隔，增強空間感。
莫蘭迪配色，柔和感十足，木質調與金屬配飾，更襯整體居家溫馨感。
▼客廳向外看去，也擁有絕佳景致，有別於市區的繁忙匆促，綠意盎然讓人很放鬆。
▼系統櫃式的設計，讓延伸廚房的轉角也可收納利用。
廚房裝潢標配中，包含櫻花隱藏除油煙機、櫻花單口IH感應爐、櫻花不銹鋼單槽、櫻花緩衝抽屜、櫻花嵌入式微波烤箱等。
▼系統櫃搭配內嵌式的烘碗機、微烤爐，或洗碗機，可節省電器產品的擺放空間。
▼廚房往外延伸便是工作陽台，電動升降式曬衣架，加速晾衣作業。
▼主臥採柔和設計，設計師將+1房的空間改延伸至主臥，增加主人家的更衣空間。
▼輕奢氛圍，現代化的明亮配色，滿足重視主臥整體舒適度的客群。
▼+1房空間，運用在寬敞的更衣間內，結合梳妝台與衣櫃，讓女主人換穿打理時更方便。
▼主臥衛浴，舒適的泡澡浴缸與對外開窗，讓衛浴常保通風乾爽，統一標配為INAX單體馬桶、INAX全自動電腦馬桶，與Panasonic暖風機。
▼採光美的次臥，有著景觀大陽台與暖和陽光。
▼第三間的功能房，也有著對外窗，作為小孩房或是客房也相當合適。
▼客房衛浴採乾溼分離設計，空間大小適中。
- 喜愛大主臥空間的人，這戶房型是不錯的參考設計，超級寬敞的大衣櫃更衣區域，讓平時喜愛梳妝打扮的主人家、有了更多利用空間。
B1-3F，31.59坪，2+1房型 實體房型參觀
▼B1-3F，31.59坪，瑟計空間創作，張致豪，為北歐風設計的居家裝潢，客廳以無走道式的格局做規劃，讓整體視覺更寬敞。
和毅明金中熱銷的2+1房型，幾近完售，此戶型客廳空間連接+1功能房，客戶可依據自身需求，選擇是否需要需保留前方區塊的功能房，若覺得空間夠用，可像現場這樣設置拉門隔間，做為功能房休憩或工作區域使用。
▼本棟建築面向金城路，對面視野暫無遮擋，景觀極佳。
- 2+1偏長型的房型設計，由於無鄰近建築，看出去整個視野遼闊無擋，相當舒服。
相較首購小資族群，此案房型客層多為原居住在北市的換屋族，可能因年紀稍長後，需要經常去醫院、以及較喜歡清幽的公園綠地等生活機能完善、交通便捷的地方。
另外，此房型對於在家有辦公需求的族群來說，也是很好的作業空間，活動式的區塊設計，區分出公領域與私領域，不會干擾到在同一空間內活動的家庭成員，例如小朋友要寫功課，媽媽看電視等等，活動拉門關起來，就是一個單人房的獨立房間。
▼此戶型的+1房為活動式，飄窗椅設計適合放空打坐、或是給家中寵物曬曬暖陽。
▼延伸至客廳的功能房，多功能用途讓主人家辦公、休憩都便利。
▼入口玄關，同樣以系統櫃與餐桌作為空間區分的設計。
▼向後延伸的廚房與工作陽台，與上一戶所介紹的3+1房型格局相似。
▼不怕衣物曬不乾，新型態的電動升降曬衣機深受仍手動曬衣的高齡長輩喜愛。
▼2+1主臥，楓木色調、溫暖明亮，為許多小資族喜愛的簡約感。
▼次臥，書桌與床鋪皆有，暖色系空間相當適合做為小孩房使用。
2+1戶型的+1房，因其擁有獨特的狹長空間，功能型設計的+1房，可讓屋主自行決定是否需要保留；若採選擇活動式設計，就能像此戶型規劃一樣，靈活來做運用。
- 此案整體空間對於已退休的中高齡客群，2+1房空間已相當足夠。
B4 5F、41.13坪 實體房型參觀
▼B4，5F、權狀41.13坪，亞圖設計 周芳妤。
相較於第一間介紹的B2-3把+1房的空間運用在大主臥，B4、5F的戶型則是把+1房的空間運用在客廳。
對於喜歡邀三五好友，來家中串串門子的主人家而言，大空間更具有歡樂的派對氛圍，非常適合多人聚會。
▼無論是要一同用餐，或是話家常，整體空間寬敞舒適，活動起來也不擁擠。
▼大客廳的格局設計，適合性格好客的主人家。
▼角落一隅可設計成紅酒櫃與紅酒杯，喜愛小酌的客群一眼就會喜歡。
▼從客廳向後延伸的廚房與工作陽台，格局方正寬敞。
▼廚房原配置為烘碗機，也可改搭洗碗機。
▼主臥以柔和沉穩的配色搭配鐵件。
▼一目了然的穿透式衣櫃，時尚感十足。
▼側邊保留書桌兼具床頭櫃的小檯面，放置配飾或裝飾物。
▼主臥衛浴，一樣也又可泡澡的大浴缸與通風窗戶。
▼此戶型次臥皆有連通大露臺，視野景觀好，對於喜愛窗光的客群相當加分。
▼此戶型第三間功能房，空間仍寬敞舒適，同樣作為客房或小孩房也很適宜
- 此3+1房戶型，將生活空間集中於客廳區，適合性格好客的屋主，整體設計規劃相當氣派不俗，唯獨第三間功能房採光略顯不足。若作為備用房或置物空間使用還算適宜，。
和毅明金增值空間多 房價未來可期
目前土城暫緩重劃區以6字頭的價格，展現了相當可觀的未來房價。對於有做過功課的人來說，以比較靠近捷運站的電梯大樓行情，尤其是藍線部分，土城到板車約7分鐘，到北車20分鐘，到北市府29分，即使是北市最尾站的南港展覽館，一坪也要81萬，對於想住重劃區的新大樓，走路即可抵達捷運藍線，選土城實為CP值最高。
尤其土城暫緩重劃區具長遠增值空間，加上板橋漲價後的外溢買盤，土城暫緩區價格持續上揚，加上該區持續拓展，未來又有統一商城進駐、還有建設中的金城交流道、與捷運萬大線清水站等交通利多加持，
此外，相較其他建案，和毅明金位於舊社區旁，整體生活機能成熟，醫院、捷運、公園皆完善，格局方正、戶數少、低公設占比，開車族或捷運族，交通都便捷，步行可抵達多個生活商圈。
不論是未來長期自住或是考慮將來換屋轉讓，上漲空間仍值得期待。
