【五股區】御成建設-藍田御

 【五股區】御成建設–藍田御

獨享私人千坪莊園

擁有專屬一畝綠田—藍田御

位在五股市區的藍田御，主打私人莊園豪宅休閒生活，讓孩子能在青山綠水的環境間休憩、讓養毛孩的飼主可帶著寶貝滿山奔跑，退休的長輩們休閒之餘還能兼當農夫享受種田樂趣，以近10年下來雙北地區來看，沒有一處建案擁有如此得天獨厚的地理環境與條件，這就是藍田御最狂賣點。

說到五股地區的房價，可謂後勢看漲，目前購屋多以自住客群為主，相比三重、蘆洲、新莊現下房價高不可攀，藍田御祭出的低總價，上班族只要每個月四萬元的薪水，債務狀況良好，即可負擔得起。

御成建設所興建的「藍田御」，預計將於2020年5月交屋，主打小資都能買得起的親民價格，鎖定目標族群為一般上班族，打出小資族、年輕夫妻，都能買得起的低總價，首付只要20萬，也就是口袋裡有20萬元的你，月付最低1.35萬就能從此擺脫無殼蝸牛的人生，擁有自己的小天地，是不是很讓人心動呢？

基地地點為在五股區的蓬萊路，基地面積1559坪，共規劃181戶，棟別規劃6棟，地上7-9樓，地下2樓的住宅大樓，建坪規劃16-43坪，車位94個，為近年來非常稀有的前公園、後莊園，千坪私人花園加基地共計約2500坪的住宅大樓建案。

「藍田御」地理位置在五股蓬萊路上，靠近成泰路一段，附近是成泰路商圈，生活機能佳，日常採買可至工商路上的美聯社、頂好、全聯福利中心，傳統市場有五股黃昏市場，車程約5-6分可抵達，至於速食餐廳、超商、藥局、電器行、銀行皆應有盡有，商圈成熟機能性佳。

▼實拍成泰路上街景。

▼商圈成熟，功能齊全，日常採買方便，成泰商圈示意圖。

住在五股地區的民眾，多數多為開車族，像在藍田御就主打「3高4快」，3分鐘就能上中山高、五楊高架、汐五高速公路，至於4快為台64線、台65線、台一線、新北環快，在這裡到板橋市只需8分鐘，到台北市也只有10分鐘，不管你是要去新莊、蘆洲、林口，皆能迅速抵達，未來若W9環狀線開通時，五股交通更是便利。

▼五股地區開車到各地皆快速

▼成泰路上公車站，班次多，往返捷運站迅速。

而對於搭乘大眾交通工具的人來說，藍田御附近有14個公車站，在成泰路一段上最近的公車站為蓬萊坑，有508、637、638、783、805、822、838、880、橘19、899，班次相當多，其他公車站點有五股國小站、指南客運站、德音外寮、數趟班次可直達捷運蘆洲站；泰山站、憲兵學校站、五股區公所站、圖書館新巴士、五股服務社、立體停車場(工商路)、永豐商業銀行(坑口廣場)、社區活動中心(五股社區)。

在學區部分，藍田御基地步行五分鐘可達德音幼兒園、五股國小、五股國中，短短距離可以讓小孩睡更飽，不論天氣好壞，家長也不用疲於奔波出門接送，小孩從幼稚園念到國中，都只步行幾分鐘的時間，對於孩子要「早起上學」這件事，是讓家長放心、小孩也開心的雙贏局面。

在公共建設部分，藍田御附近有五股區公所、五股圖書館、五股區農會、五股衛生所、水碓景觀公園等建設，尤其藍田御前方為2200坪的公有公園–德音休閒廣場，後方又為不對方開放只給住戶的保護區，整個徹底讓居民享受前公園、後莊園的夢幻美好生活。

▼實拍德音休閒廣場，為公有建設，內有籃球場與超大廣場。

▼實拍德音休閒廣場。

▼實拍德音休閒廣場

藍田御佔地1559坪，相較一般市中心個案，為市區少見大基地，純住宅規劃，一樓空間為成迎賓大廳、交誼區、健身房、親子閱讀區以及多功能教室等，讓居民享有飯店式的渡假生活。

▼迎賓大廳示意圖

▼兒童遊戲區示意圖

▼交誼廳示意圖

最值得一提的是，建案中的保護區，因政府規定不得在地上蓋任何建物，只能做植栽綠化，因此千坪超級美好園區「砳莊園」就誕生了，以下介紹藍田御保護區「砳莊園」特色。

▼砳莊園模擬圖

砳莊園一石階步道

砳莊園內擁有美好的景觀健康石階步道，閒暇時刻住戶可以沿著階梯往上走，和家人一起到綠蔭下散步談心，不僅可以感受森林內的芬多精，呼吸到清新空氣，還能安定情緒，放鬆了身心靈的壓力，為自己增強免疫力。

砳莊園一自然教室

在砳莊園內，可以看見蝴蝶翩翩飛舞，鳥兒啾啾輕啼，園內有昆蟲、有花香、有植栽，讓小朋友從小就能接觸大自然，不必拘泥在課本上的圖片，不但更生動，也能讓孩子遠離3C產品的光害。

砳莊園一住戶專屬

在安全部分，砳莊園在社區內設有門禁，並有保全做把關，保護區週遭設有圍牆，外人不得進入，因此這片美好的後山皆是住戶們的專屬區域，不受世俗一分干擾。

砳莊園一植栽景觀

在規劃上，砳莊園將以四季植栽為主，盼讓綠地全年皆有不同美景，植栽多樣，從櫻花樹、楓樹、山茶花、青楓等皆有可能見到。

砳莊園一食農教育

時下超夯的「食農教育」，讓小朋友自己種菜感受農夫辛勞的活動，在砳莊園這裡也能輕鬆辦到，砳莊園內的家長免奔波帶小朋友到遙遠戶外，因為在莊園內就規劃有110塊的農田，讓住戶直接擔任都市農夫，體驗擔任自耕農的樂趣。

美好的砳莊園，在藍田御中扮演極為重要的角色，對於壓力極大，嚮往自然生活的人們，絕對是相當有吸引力的一個特色，而現今買房，除了生活機能、學區、交通外，價格絕對是考量重點之一，藍田御一主打小資族都買得起的低總價，購屋者多為自住，格局從1-3房皆有，每坪不到30萬元的價格，相當親民，目前聽說有廚房的正一房一廳房型超熱銷，因為該建案的一房不是進去一小間的套房，而是含有小客廳，算一算，一個月含本利攤還估算約1萬3左右，租金簡直和租房差不多，非常適合剛出社會打拚的年輕夫妻。

藍田御接待會館就位在成泰路一段上，預定基地蓬萊路的前方，館內樣品屋為客餐廚2房2廳的格局，館內附設兒童遊戲區、茶水間，爸媽可週末假日帶著寶貝一同來參觀，另外館內接待處都以綠葉屏風做為小隔間，為銷售人員與客戶提供談話隱私空間。

▼會館大門

▼會館

▼洽談區

▼兒童遊戲區

藍田御會館內的樣品屋為2房2廳格局，備受小家庭喜愛。

藍田御廚具為日本瓦斯廚具領導品牌Rinnai「林內」，有下列三項優點，讓做菜不怕油煙味，美美做菜好安心。

‧雙口玻璃爐：電子連續點火、高鋼性強化安全玻璃天板。

‧隱藏式排油煙機：超薄鋁合金前飾板、雙渦輪設計吸力佳。

‧懸掛式烘碗機：PTC陶瓷電熱系統、臭氧殺菌。

廚房做菜與用餐區的設計風格簡潔美觀，室內以不同質地的暖白色作為主調，讓整體空間視覺上變寬闊也更放鬆，從廚房到餐桌僅幾步距離，讓家人彼此間暢所欲言，無話不聊。

▼樣品屋實拍

在衛浴設備上，設計為乾濕分離，馬桶採用Panasonic 溫水洗淨便座，脈衝式溫和水珠加上一體式不銹鋼噴嘴，可節省紙張不浪費，另外可控溫暖座，冬天上廁所也不怕面板冷冰冰，不使用時還會自動省電。

▼樣品屋實拍

另外在水龍頭與面盆部分，藍田御採用義大利國寶級家具品牌Cassina，水龍頭主體為樂器級一特等銅材，色澤明亮且流暢美觀，臉盆則是採用獨特「冰潔釉面技術」，讓表面更平滑，達到雙重保護的功效。

藍田御主臥格局，整體配色高雅美觀，不走奢持路線，居家裝潢配色柔和不過於鮮艷，主臥室有大片落地窗，有利整體採光，側旁設有長書桌，前方為系統大衣櫃，再多衣服也不怕。

▼樣品屋實拍

次臥室床舖方向同主臥，同樣也為雙人床加上長桌，室內明亮恰到好處的柔和閱讀燈，讓整體氛圍很是舒適，床前同樣也是系統大衣櫃，與主臥不同是衣櫃上有裝設長鏡面，可免加裝穿衣鏡。

▼樣品屋實拍

每戶總價468~1288萬元，自備20萬元起，銀貸8成。

平面圖1房1廳

平面圖2房2廳

平面圖3房2廳

基本資料

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